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工商時報【李麗滿╱台北報導】台茂購物中心去年底由德國退休基金BVK與RElTs「樂富一號」取得資產，今年將斥資8,000萬改造戶外5,500坪綠地為運動娛樂場。台茂總經理苗延梅強調，儘管外部環境干擾消費力道，但台茂前五月業績仍成長5.8％，預估年底登場的娛樂運動設施可望帶動業績上看65億元，人潮則有望增至千萬人次。桃園升格直轄市全市人口已逾220萬、且躍升全台最年輕的直轄市，苗延梅說，今年強化餐飲與娛樂是最大目標，除了戶外綠地改造為可供國際賽事的標準籃球場、直排輪場外，還有極具話題的攀爬等戶外運動公園，她直言，過去運動設施都在室內，擴展至戶外可吸引人潮，預估由今年900多萬回歸至過去高峰千萬人次。位於桃園南崁的台茂購物中心過去為理成集團創辦的全台首座購物中心，於1999年開幕，2008年由創始股東之一的新加玻政府投資公司全部取得，並委託新加坡商吉寶置業旗下的台茂商場經營管理顧問公司經營，成為全台唯一的純外資商場。2015年起台茂躍升桃園商場龍頭，業績站穩60億元，2018年底GIC獲利退場，不動產部分以135億出售給BVK與REITs樂富一號，雙方各占50％，並進行不動產證券化。台茂指出，由於連續三年營業額都是60億元，為了進一步成長，去年起即陸續進行改裝，今年更將增加新餐飲品牌包括漢來上海湯包、京都勝牛和沐越Mu Viet等，預計第三季起陸續進駐，此外，更添加更多娛樂設施，透過活動和展覽集人氣。苗延梅指出，近三年來大桃園地區不僅outlet進駐搶客、大江新擴增6,000坪餐飲美食商場，影城市場更是倍數擴增，也相對稀釋台茂看電影人潮，她說，原本桃園是台茂美麗新影城與大江SBC星橋影城雙霸，但三年來新增廣豐國賓影城、林口三井威秀影城、統領威秀影城與明年初登場的華泰新光影城，座位數至少倍數增，也成為台茂戶外綠地改造的最大動力，以創造差異化提升競爭力。